Wir führen die Vermietung Ihres Objektes gewissenhaft durch und tun alles, was für eine ordnungsgemäße Vermietung notwendig ist. FINCA UND absolut MEER S.L. entlastet Sie gerne von Ihren Aufgaben und Pflichten als Vermieter. Das Ausmaß der Aufgabenübertragung richtet sich dabei stets nach den Wünschen des Eigentümers.
Wir verpflichten uns Ihre wirtschaftlichen und sonstigen Interessen in jeder Hinsicht zu beachten und zu vertreten.
Insbesondere sind wir für folgende Bereiche zuständig:
- Darstellung Ihres Objektes auf unserer Homepage und spezielle Vermarktung
in vielen Bereichen.
- Alle Vertragsabwicklungen mit den Mietern
- Eingangskontrolle der Mietzahlungen und ggf. von Nebenkosten
- Prüfung und Zahlung von Ausgaben im Zusammenhang der Vermietung
- Überprüfung des Mietpreisniveaus
- Vorschläge der Mietpreise für das Folgejahr
- Verhandlung mit Firmen, wie z. B. Reinigungsunternehmen, etc.
- Bezahlung des Personals und der Fremdarbeiten, die durch die Vermietung
entstehen im Namen des Auftraggebers / Eigentümers
Rechnungswesen
- Erstellung der Abrechnung von Ein- und Ausgabenvorgängen
- Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandsliste
- Erstellung einer Einnahmen- und Ausgaben-Gegenüberstellung, zur Vorlage beim Steuerberater
- Abwicklung des Zahlungsverkehrs
Allgemeine Verwaltung
- Abschluss von Mietverträgen, einschließlich Mietersuche sowie Regelung von sämtlichen
Angelegenheiten mit den Mietern
- Übergabe und Abnahme der vermieteten Einheit bei Mieterwechsel
- Verwaltung von Mietsicherheiten (Kautionen)
Technisches Gebäudemanagement
- Behebung oder gegebenfalls Weiterleitung von Störungen und Schäden hinsichtlich der Funktionsfähigkeit der Heizungs-, Sanitär- und sonstigen Anlagen des Objekts, die sich während der Zeit der Vermietung ergeben